Risarcimento ritardi surroga - Lettere Tipo - Dettaglio

Risarcimento ritardi surroga

Il decreto legge 78 del 2009 convertito con legge 102/2009 prevede che dalla data di pubblicazione della legge di conversione in G.U. e dunque dal 5 agosto 2009 sia previsto un risarcimento per tutti coloro che hanno subito dei ritardi superiori ai 30 giorni nella surrogazione del loro mutuo. In particolar modo è previsto che la data a partire dalla quale si conteggiano i 30 giorni sia quella di avvio della procedura interbancaria predisposta dall'Abi in base alla quale la nuova banca chiede direttamente alla banca iniziale i conteggi estintivi del mutuo da trasferire. Se si impiegano più di 30 giorni dall'avvio della procedura per perfezionare il trasferimento del mutuo si può chiedere un risarcimento alla banca iniziale la quale a sua volta può rivalersi sulla nuova banca se la causa del ritardo è dovuta a quest'ultima.

Il risarcimento è pari all'1% del valore del mutuo per ciascun mese o frazione di mese di ritardo.

Potete usare la nostra lettera tipo per chiedere il risarcimento. Deve essere inviata con raccomandata a/r alla banca iniziale con cui avevate stipulato il mutuo da trasferire. Se il mutuo è cointestato la richiesta va fatta da tutti gli intestatari del mutuo.

Per individuare i giorni di ritardo dovete recuperare il modulo di avvio della procedura interbancaria firmato nella nuova banca e la data dell'atto di surrogazione o altro documento che dimostri che la surrogazione non è potuta avvenire a causa dei ritardi nella definizione dei conteggi estintivi. In quest'ultimo caso i giorni di ritardo si conteranno fino alla data del documento che dimostra la mancata surroga.

Nb. L'avvio della procedura interbancaria avviene il giorno dopo dalla data della richiesta indicata nel modulo sottoscritto in banca.

Mittente:
Intestatario mutuo (In caso di mutuo contestato tutti gli intestatari)
Indirizzo
Numero telefonico

Banca (indicare il nome della banca iniziale)..................
Raccomandata a/r
Sede centrale indirizzo...........................................................
pc agenzia di ...........................................................

Oggetto: richiesta di risarcimento ex articolo 2 della legge 102/2009

(1° Intestatario)
Io sottoscritto……………… nato a ……………………. il …………………. residente a …… …. via ………………

(eventuale 2° intestatario, togliere le righe successive se l'intestatario del mutuo è uno solo)
Io sottoscritto……………… nato a ……………………. il …………………. residente a …… via ………………

CHIEDO/ CHIEDIAMO

un risarcimento per il ritardo con cui avete ottemperato agli obblighi di legge previsti per la surroga del mutuo.

In particolare in data …………… mi recavo (o ci recavamo) presso la banca …………. agenzia di ………… e chiedevo (o chiedevamo) il trasferimento del mutuo con surrogazione dell'ipoteca.

In data ………. la banca …………………… (indicare denominazione nuova banca) avviava la procedura di colloquio interbancario per ricevere da Voi i conteggi estintivi del mutuo; in allegato copia del modulo.

La surrogazione del mutuo si è perfezionata solo dopo ………….. giorni dall'avvio della procedura (oppure non si è mai perfezionata) e per questo vi chiedo (o vi chiediamo) di accreditare sul mio c/c IBAN …………………. , a titolo di risarcimento ex articolo 2 del dl 78/2009, convertito con legge 102/2009, la somma di euro …………………….. (pari all'1% del capitale residuo del mutuo da trasferire o trasferito per i numeri di giorni superiori ai 30 giorni).

Attendo (o attendiamo) una Vostra risposta e l'accredito della somma entro 30 giorni dalla seguente comunicazione; in caso contrario mi riservo (o ci riserviamo) ogni diritto e azione nei Vostri confronti per la tutela dei miei (o dei nostri) diritti.

Firma dell'intestatario o degli intestatari.

Allegati:
- copia modulo avvio procedura interbancaria per conteggi estintivi
- atto di surrogazione oppure documento che dimostra l'impossibilità di surroga per ritardi nella ricezione dei conteggi estintivi.

La banca ha ritardato la surroga? Calcola il risarcimento che ti spetta