Scegli tra diverse strategie che variano a seconda della durata dell'investimento, della propensione al rischio, dell'importo da investire... Puoi anche copiare uno dei nostri modelli nel simulatore virtuale.
Scegli tra diverse strategie che variano a seconda della durata dell'investimento, della propensione al rischio, dell'importo da investire... Puoi anche copiare uno dei nostri modelli nel simulatore virtuale.
Lezione 2 : Mercato azionario o mercato immobiliare?
Mercato azionario o mercato immobiliare?
Data di pubblicazione14 luglio 2025
Tempo di lettura: ##TIME## minuti
condividi questo articolo
Mercato azionario o mercato immobiliare?
Meglio il mattone o la Borsa? Non esiste una risposta valida sempre e per qualunque investitore. La risposta dipende dai tuoi obiettivi, dalla tua tolleranza al rischio e dalle tue conoscenze finanziarie.
Questo è un contenuto riservato agli abbonati. In via esclusiva puoi accedere anche tu e provare i nostri servizi.
Sblocca il contenuto di questo articolo. Mantieni il controllo dei tuoi investimenti con una fonte di informazione affidabile creata che ti permetta di prendere decisioni consapevoli. Aderendo avrai diritto a 5 crediti gratuiti per accedere a analisi indipendenti, suggerimenti su come affrontare la volatilità dei mercati, un portafoglio virtuale per monitorare i tuoi successi.
Se decidi di optare per il mercato di Borsa, puoi godere di diversi vantaggi, come il potenziale rendimento elevato (storicamente, il mercato azionario ha offerto rendimenti superiori rispetto al mercato immobiliare nel lungo periodo), la maggior liquidità (è più facile e immediato vendere e riavere indietro il tuo capitale) e la diversificazione (un immobile richiede un capitale elevato e quindi il tuo patrimonio è concentrato in un unico bene, mentre con i mercati finanziari puoi investire cifre relativamente piccole su più titoli diversi). In contropartita, però, devi essere conscio che ci sono anche degli svantaggi, come la volatilità (i prezzi delle azioni possono subire oscillazioni significative e rapide, il che può comportare perdite importanti se vendi nel momento sbagliato, per non parlare dell’ipotesi di fallimento della società in cui investi).
Alternativa 2: il mercato immobiliare
Se decidi di buttarti sull’investimento immobiliare, hai il vantaggio di poter generare un reddito regolare tramite l’affitto; inoltre, possiedi un bene fisico, tangibile, il che ti aiuta a preservare il tuo patrimonio dall’inflazione. A fronte di questo, però, devi considerare la necessità di investire un patrimonio elevato, il che tra l’altro rende difficoltoso, se non impossibile, diversificare i tuoi investimenti. Inoltre, è più complicato prevedere le dinamiche dei prezzi. E ancora non è finita: a differenza di un investimento finanziario, investire in un immobile comporta anche la necessità di dedicargli tempo per la gestione: dalla ricerca degli inquilini, alla manutenzione, alle riparazioni, agli aspetti fiscali… e anche il tuo tempo ha un valore.
Ma chi l’ha detto che una esclude l’altra?
Posto di poter superare il (non banale) problema di avere un capitale sufficiente, niente ti impedisce di pensare anche a un portafoglio che contenga entrambe le opzioni, anziché considerarle come alternative. Come hai visto, vantaggi e svantaggi dei due prodotti (azione e immobili) sono, in gran parte, complementari.
Takeaway
Se cerchi un potenziale di rendimento elevato e sei disposto ad accettare un rischio maggiore, il mercato azionario può essere più adatto a te.
Se preferisci un investimento più stabile, con entrate regolari, e sei disposto a investire nel lungo termine, il mercato immobiliare può essere una scelta da valutare, a patto però di accettarne anche gli svantaggi e i limiti.
Non esiste una scelta migliore in assoluto, e non è nemmeno detto che non possano convivere: possono anche contribuire entrambe a costruire un portafoglio ben diversificato.
