Alpha immobiliare, scommessa riuscita

Abbiamo consigliato l’acquisto del fondo chiuso Alpha Immobiliare (Isin IT0003049605) a luglio 2016, in AF 1083, a chi voleva tentare una piccola scommessa sulla ripresa del mercato immobiliare. Com’è andata questa scommessa? Fino a oggi, bene. Se lo hai comprato al momento del nostro primo consiglio, a 1.102 euro, oggi ci stai guadagnando poco meno del 27%. E adesso? Il fondo ha scadenza ufficiale a fine 2030. Di recente, però, ha annunciato di voler liquidare il patrimonio immobiliare – e quindi chiudere il fondo – entro il 2019. Per ora, comunque, nessuna vendita di immobili è stata portata a termine, ci sono state solo proposte d’acquisto. Non solo, ma il fondo, che non distribuirà alcun dividendo, ha chiuso il 2017 in perdita. Se il fondo dovesse riuscire a vendere gli immobili al valore a cui sono iscritti a bilancio ti verranno restituiti 2950,8 euro, quasi 2,68 volte quanto hai investito. Questo è assolutamente non scontato - stando alle informazioni della relazione di gestione meno della metà degli immobili del fondo è affittata – e secondo noi, visto anche come si sono comportati i fondi immobiliari scaduti negli ultimi mesi, anche poco probabile. È venuto il momento di vendere: portati a casa il tuo 27%.