Scegli tra diverse strategie che variano a seconda della durata dell'investimento, della propensione al rischio, dell'importo da investire... Puoi anche copiare uno dei nostri modelli nel simulatore virtuale.
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Dopo aver archiviato in perdita il primo semestre 2024 Covivio cambia passo e chiude la prima metà del 2025 con un utile: la sua strategia comincia a dare i suoi frutti?
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Prezzo al momento dell’analisi (25/7/2025): 55,9 euro
Consiglio: mantieni
Il fatturato di Covivio nel 1° semestre 2025 è aumentato del +9% (+5% a perimetro costante). Il risultato netto è stato di 341,4 milioni di euro - rispetto ai -8,4 milioni di euro di perdita al 30/6/2024 - grazie a variazioni di valore positive degli asset. La società ha aumentato la sua previsione di utile netto ricorrente per il 2025, portandola a circa 515 milioni di euro. Il suo portafoglio di immobili è così ripartito: 50% uffici, 30% proprietà residenziali e 20% hotel. Per quanto riguarda gli uffici, i ricavi da locazione sono aumentati del +8,9% a perimetro corrente. Covivio ha riacquistato la quota di minoranza del 25% nella torre CB21 a Parigi - La Défense, ottenendo la piena proprietà di questo asset, e ha consegnato Corte Italia a Milano, locato a un operatore italiano. I canoni prime – quelli per un immobile "top" - continuano a salire: +17% a Parigi, +10% a Milano e +6% nelle principali città tedesche. I canoni residenziali in Germania sono cresciuti del 4,8%: persiste la carenza di alloggi, soprattutto a Berlino, e ciò spiega l’aumento degli affitti. Infine, nel segmento Hotel il fatturato è aumentato del 14,6% a perimetro corrente (+5,3% a perimetro costante). Confermiamo le nostre attese di 4,6 euro di utile per azione sia per il 2025, sia per il 2026 e anche in nostro consiglio: titolo da mantenere.
