Imu, sospesa la rata di giugno

Abitazione principale, solo in pochi casi

Ricorda che devi pagare l’Imu sull’abitazione principale solo se la categoria catastale della casa è A1 (abitazioni signorili) A8 (ville) e A9 (castelli).

Come fare per calcolare il valore su cui applicare l’Imu?

• • Rivaluta la rendita catastale del 5% (basta moltiplicarla per 1,05) e moltiplica il risultato per 160. Al valore così ottenuto devi applicare l'aliquota fissata dal tuo Comune.
• • Considera periodo e percentuale di possesso. Per esempio, se hai comprato casa a marzo, devi pagare l’Imu per 3 mesi (ricordati che il mese si conta per intero solo se il possesso si è protratto per più di 14 giorni) quindi devi dividere il totale per dodici e moltiplicare il risultato per 3.
• • Sottrai la detrazione base deliberata dal Comune per l’abitazione principale, da suddividere in parti uguali tra gli aventi diritto (per esempio, se la proprietà della casa è divisa al 70% alla moglie e al 30% al marito, entrambi potranno detrarre comunque la metà della detrazione totale). Ricordati di rapportarla al periodo di possesso.
• • Sottrai 50 euro per ogni figlio minore di 26 anni convivente anche se non a carico (per un massimo di 8 figli). In caso di separazione è il coniuge che vive nella casa familiare a dover pagare l’Imu. La detrazione deve essere divisa tra i genitori (quindi 25 euro a testa) e rapportata al periodo di possesso della casa. In caso di separazione spetta a chi vive con il figlio. La detrazione deve essere rapportata al numero di mesi in cui il figlio è stato residente dalla nascita fino al compimento dei 26 anni (ad esempio, se tuo figlio ha compiuto 26 anni il 14 marzo scorso la detrazione dovrà essere divisa per 12 e moltiplicata per 2 mesi, se li compie il 15 marzo i mesi diventano tre).