Referenze da inserire nel contratto

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Buonasera, dovrei affittare un appartamento ristrutturato. Voelvo sapere, cosa posso inserire nel contratto per avere garanzie? Posso chiedere, isee, le ultime 3 buste paghe e un garante se caso mai affittuario non riuscisse a pagare? Grazie purtroppo qui a Padova sento di tanta gente che affitta e dopo ha problemi perché non vengono pagati etcc.

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