ultimo aggiornamento: 15/03/2026
rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto
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abito in un condominio composto di due scale totalmente indipendenti, è stato deciso il rifacimento dell'impermebilizzazione del tetto sovrastante una delle due scale. chiedo se le spese relative siano a carico dei soli condomi di quella scala o dei condomini di tutto il condominio. grazie per i pareri
se il tetto é unico e copre entrambe gli ultimi piani di entrambe le scale, é parte comune quindi le spese vengono suddivise tra tutti in base ai millesimi. Anche se é rotta solo una porzione di parte comune, essendo per definizione "comune" la riparazione é a spese di tutti. PS impermeabilizzare solo una parte del tetto non mi sembra sensato perché l'acqua entrerebbe nel sottotetto dalla parte non impermeabilizzata danneggiando anche gli immobili della parte impermeabilizzata - io verificherei questo tramite un perito esterno
Se il regolamento del condominio stabilisce una ripartizione tra tutti i condomini la scusa va divisa altrimenti pagano solo quelli che sono coperti da tale terrazzo