ultimo aggiornamento: 15/03/2026
Assemblea Condominiale non fatta
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Buongiorno,
volevo sapere come si deve procedere se l'amministratore non convoca l'assemblea condominiale ordinaria?
Si rifiuta perchè sa che abbiamo intenzione di cambiare amministratore.
Grazie
é sufficiente mandare all'amministratore una raccomandata AR firmata da 2 proprietari che rappresentano 1/6 del totale dei millesimi del condominio per chiedere a tale amministratore di convocare una assemblea avente come ordini del giorno la nomina dell'amministratore e l'approvazione del bilancio. Se tale amministratore non convoca entro 10 gg dal ricevimento di tale raccomandata, i 2 proprietari possono "autoconvocare" tutti i proprietari in una assemblea per revocare tale amministratore e nominare un sostituto. Per dettagli operativi, si rivolga alle associazioni di catdgoria ANACI, ANAMMI o Confedilizia
L'amministratore condominiale di recente chiede la delega di tutti i comproprietari (5) del nostro immobile, asserendo che se all'assemblea si presenta solo uno di di loro il suo voto rappresenta solo un quinto dei millesimi. Ho cercato in rete e risulta che invece il suo voto rappresenta la totalità dei millesimi, tanto che se fossero presenti ad es. tre comproprietari solo uno di loro potrebbe votare. Confermate?
il comproprietario che si presenta in assemblea deve avere delega scritta (o procura notarile) di tutti gli altri comproprietari altrimenti il suo immobile non é rappresentato (é come se non si presentasse nessuno). Un immobile può essere rappresentato in assemblea da una sola persona fisica che può essere un comproprietario delegato dagli altri comroprietari o un individuo terzo delegato da tutti i comproprietari.
trovi tutto qui:
www.airdomus.com/.../assemblea-condominiale
vedi qui