ultimo aggiornamento: 09/11/2021

Comprare e vendere casa

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4 Risposte

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09/11/2021

Buona sera, sto vendendo l'appartamento avuto in successione dai miei genitori quali documenti devo preparare e presentare al notaio al momento del rogito.
Ringrazio e porgo cordiali saluti
Andrea

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05/02/2021

A chi rivolgersi per vendere casa senza lunghe attese?

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26/11/2019

Buongiorno, mi sono imbattuto in un caso di richiesta di doppia provvigione, e sono molto sorpreso che la giurisprudenza non sia univoca in tal senso.
Il caso e' abbastanza classico: il compratore della nostra casa aveva gia' visitato la nostra casa, senza che noi lo sapessimo, ora la agenzia reclama le sue commissioni per intero, dopo cheabbiamo gia' pagato una seconda agenzia.
Per completezza, la casa e' stata poi venduta da altra agenzia , ma abbassando il prezzo del 20% e facendo anche dei lavori, per cui la offerta era completamente diversa dalla prima, quella in vigore alla prima visita.
La domanda e' semplice: puo' una visita senza una proposta di acquisto, e senza messa in contatto tra acquirente e venditore, essere sufficiente per reclamare in parte o tutte le commissioni di agenzia? Possibile che se si cambia agenzia e si vende sempre tramite agenzia, pagando le debite commissioni, le Agenzie non se la vedano tra di loro per le commissioni?
Il risultato e' che abbiamo dovuto farci assistere da avvocato, ma lo Stato in questo caso e' a mio parere inadempiente per carenza di normativa, quando sarebbe semplicissimo normarlo. Non e' possibile che questo caso debba essere trattato caso per caso da un giudice, e poi ci si lamenta delle code giudiziarie e delle lentezze dei processi.
Gli agenti immobiliari sono iscritti ad un Albo, non possono verdersela tra di loro per le dispute sulle commissioni?.
Cordiali saluti
Dario

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11/12/2019
, ha risposto:

Ciao Dario, questa situazione purtroppo è parecchio diffusa e non possiamo che concordare con te. Altroconsumo, come associazione di consumatori, da anni racconta storie come la tua, consiglia sempre ai suoi soci di discutere le condizioni di intermediazione prima di imbarcarsi in una compravendita e soprattutto di contrattare sulle provvigioni, che non sono fissate dalla legge ma stabilite dagli usi e dal mercato.
Grazie e buona giornata