Spett.le FZ CONSTRUCT,
a fine ottobre 2025 la vostra azienda ha eseguito il rifacimento della pavimentazione della terrazza di mia esclusiva proprietà. Per tali lavori mi è stata emessa la fattura n. 70 del 06/11/2025, che ho pagato il 07/11/2025 con bonifico per detrazione fiscale.
La fattura descrive l'intervento come "ristrutturazione edilizia … intervento agevolato ex art. 16bis DPR 917 del 1986, detrazione IRPEF 50 per cento", dicitura riportata anche nella causale del bonifico. Prima dell'inizio dei lavori avevo inoltre chiesto conferma della detraibilità e, in una telefonata, mi è stato riferito dalla vostra referente e dal vostro commercialista che l'intervento sarebbe stato detraibile al 50%.
A luglio 2026 il mio CAF ha rifiutato la detrazione, ritenendo l'intervento manutenzione ordinaria su singola unità abitativa, non agevolabile. Ho informato la vostra referente il 31/07/2026 e il 03-04/08/2026; la sua risposta è stata che il CAF sbaglia e che dovrei rivolgermi a un commercialista o all'amministratore di condominio. Il 07/08/2026 vi ho inviato una PEC di diffida (ricevuta di consegna allegata), rimasta senza riscontro oltre i 15 giorni indicati.
Chiedo quindi:
1. se ritenete che l'intervento sia manutenzione straordinaria, di inviarmi entro 15 giorni la documentazione che lo attesti (titolo edilizio, descrizione dettagliata delle opere e, se esiste, una dichiarazione scritta del vostro commercialista), che potrò produrre al CAF o all'Agenzia delle Entrate;
2. in alternativa, il rimborso del beneficio fiscale perso, pari al 50% del totale dell'importo del lavoro;
3. sono disposto a valutare una soluzione conciliativa, anche parziale, purché formalizzata per iscritto.
Allego fattura n. 70, contabile del bonifico, PEC con ricevute.
Cordiali saluti
