FIRMA PREMLIMINARE ACQUISTO CASA TRIPLO VETRO AI SERRAMENTI

Spett.IMPRESA MANENTI BATTISTA SRL/IMMOBILIARE GAIA SRL In data 31.01.2020 I sottoscritti CARMINATI ELISABETTA e MAFFI ALESSANDRO hanno sottoscritto il preliminare d'acquisto dell'abitazione di Via del Gelsi 13 Bolagare e in tale preliminare si firmava che i vetri delle finestre erano triplo vetro, ad oggi come già comunicato con pec, pec alla quale non avete mai dato risposta, i vetri risultano essere doppio vetro, quindi con un prezzo notevolmente ridotto rispetto a quanto da noi pagato . Pertanto, visto che avete tanto decantato che l'abitazione era una delle migliori in classe a4, vorremmo che ci contattaste per almeno scusarvi per tale vostro "errore" nei nostri confronti e riconoscerci la differenza del prezzo da noi pagato per gli infissi e il triplo vetro che non sonos stati montati. In mancanza di un riscontro entro 15 giorni dal ricevimento della presente, non esiterò ad adire le vie legali a tutela dei miei diritti. Cordiali saluti Elisabetta Carminati Alessandro Maffi

In merito alla vs. segnalazione, precisiamo che noi non abbiamo avuto rapporti contrattuali con Voi, essendo noi l’impresa costruttrice, mentre chi vi ha venduto il bene è l’Immobiliare Gaia s.r.l. In ogni caso, dopo aver consultato la società venditrice, segnaliamo che nel contratto preliminare era prevista la facoltà dell’impresa di apportare variazioni che non avrebbero mutato le caratteristiche dell’immobile, cosa che è avvenuta, visto che lo stesso è rimasto nella medesima classe energetica A4. La modifica sui serramenti non è stata operata per motivi economici, ma unicamente per assicurare che, soprattutto per gli infissi di grandi dimensioni, non si presentassero problemi di tenuta nel tempo degli elementi di ferramenta. Oltretutto nel contratto definitivo di compravendita avete accettato l’immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trovava, senza apporre riserve; qualunque contestazione è dunque ora tardiva e pretestuosa. Respingiamo dunque qualsivoglia addebito. Distinti saluti. Manenti Battista impresa edile srl Manenti Battista Impresa Edile srl Via Manzoni n. 24A - 24060 San Paolo d'Argon (BG) Tel 035 958123 info@impresamanentibattista.it impresamanentibattista@pec.allonweb.eu www.impresamanentibattista.it Le informazioni contenute in questo messaggio e negli eventuali allegati sono riservate e per uso esclusivo del destinatario. Persone diverse dallo stesso non possono copiare o distribuire il messaggio a terzi. Chiunque riceva questo messaggio per errore, è pregato di segnalarlo al mittente e distruggere quanto ricevuto (compresi gli eventuali file allegati) senza farne copia. Qualsivoglia utilizzo non autorizzato del contenuto di questo messaggio costituisce violazione dell'obbligo di non prendere cognizione della corrispondenza tra altri soggetti, salvo più grave illecito, ed espone il responsabile alle relative conseguenze. Manenti Battista Impresa Edile Srl tratta i dati personali in osseguio al Reg. UE 6792016 Il giorno dom 20 lug 2025 alle ore 17:15 reclami@altroconsumo.it ha scritto: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

In risposta alla Vostra nella quale voi dite che non avete mai avuto rapporti contrattuali con noi, Vi ricordo,forse ve lo siete scordati, che il preliminare d'acquisto è stato firmato presso i vostri uffici in San Paolo D'Argon, e in tale occasione avete comunicato che il preliminare e la vendita sarebbe avvenuta con la Vostra Immobiliare Gaia srl, tanto è vero che avete inoltrato le fatture proprio con la vostra mail (info@impresamanentibattista.it) mail inviate dalla Vostra impiegata Francesca, ho tutto conservato agli atti a dimostrazione. Dell'immobiliare Gaia di Manenti srl non ho nessuna mail o numero telefonico, comunque se volete che scrivo all'immobiliare Gaia di Manenti srl provvederò a chiedere in Camera di Commercio una Visura per poter estrarre la pec. Comunque mi sembra poco professionale scrivere che voi siete l'impresa costruttrice. Inotre contesto anche quanto scrivete: "segnaliamo che nel contratto preliminare era prevista la facoltà dell’impresa di apportare variazioni che non avrebbero mutato le caratteristiche dell’immobile" nel mio preliminare e precisamente nella 13^ pagina si legge: SARA' POSSIBILE EFETTUARE CAMBIAMENTI O MODIFICHE DEL PRESENTE CAPITOLATO PREVIO PRECEDENTE ACCORDO TRA LE PARTI. Pertanto la modifica delle finestre è stata una vostra decisione che vi siete scordati di comunicarci. Inoltre non mi spiego perchè hai miei vicini avete provveduto a sostituire finestre e infissi, mentre a noi respingete ogni addebito. Ritenete la nostra contestazione tardiva e presuntuosa, mentre come lo ritenete il vostro comportamento di vendere un immobile che non rispetta il preliminare? Cordiali saluti Elisabetta Carminati