Rogito saltato

Buongiorno,durante l'acquisto di una casa con sottotetto, sarebbero dovuti essere effettuati dei lavori di sanatoria. il rogito sarebbe dovuto essere al 30 giugno 2021. la pratica fatta dai venditori è risultata errata, con conseguente rilevante ritardo del rogito. Dopo aver effettuato le pratiche la casa risulta si conforme al catasto ma non più alle indicazioni di vendita( ovvero venduta con tre vani sottotetto e risultanti due).L'agenzia che mi ha seguito solo all'inizio. Appena sono subentrati i vari ritardi l'agente immobiliare mi ha informato in modo errato sul da farsi, cosa confermata dal loro stesso ufficio legale. Ad un mese dalla data prevista dal rogito la mia agetnte si è licenziata e l'agenzia non si è più fatta viva.Essendo saltata la compravendita, con pagamento di una mora da parte dei venditori(pur non valendo come prova di responsabilità) chiedo il rimborso della parcella dell'agenzia in quanto il lavoro fatto non è stato adeguato sia nei controlli relativi alla casa e nelle comunicazioni.