Ciao a tutti,

volevo chiedere un parere circa la possibilità di locare per periodi brevi inferiori a 30 giorni (per intenderci tramite Airbnb e simili, ma senza fornire alcun serivizio aggiuntivo che possa far ricondurre la fattispecie a quella di un Bed & Breakfast) una singola stanza del mio appartamento, in presenza di un regolamento condominiale di tipo contrattuale che vieta "...la destinazione delle unità a locazioni brevi (= inferiori a trenta giorni), affittanze turistiche, B&B e usi assimilabili a questi".

Esiste quindi divieto espresso, ma riferito all'intera unità immobiliare, e non ad una singola porzione (una stanza).

La mia interpretazione è che, dovendo le limitazioni alla possibilità di disporre di un bene privato (e non di una parte comune) essere espresse in modo specifico e non estensibili per analogia, la locazione della singola porzione dell'immobile dovrebbe essere consentita in quanto appunto non vietata espressamente.

Qualcuno ha mai affrontato un caso simile?

Grazie!