La casa presenta gravi irregolarità: come recedere dal contratto con il modulo di Altroconsumo
Dopo aver firmato il contratto preliminare di compravendita ti accorgi che l’immobile presenta delle gravi irregolarità: puoi contestare ciò al venditore e recedere dal contratto con il nostro modello di lettera, pronto per essere compilato e spedito.
Hai firmato un preliminare di acquisto ma ti sei accorto che la casa presenta delle irregolarità come, ad esempio, sulla casa è iscritta un’ipoteca o trascritto un pignoramento, oppure sono stati compiuti lavori non autorizzati né condonati. Puoi fare contestazione al venditore e recedere dal contratto chiedendo la restituzione del doppio della caparra confirmatoria. In questo caso, però, non potrai pretendere il risarcimento del danno ulteriore dato che la caparra serve a quantificare in modo automatico e definitivo il danno. Se il danno subito è maggiore dovrai chiedere la risoluzione del contratto, ma spetterà a te dimostrare l’entità del danno.
Hai firmato un preliminare di acquisto ma ti sei accorto che la casa presenta delle irregolarità come, ad esempio, sulla casa è iscritta un’ipoteca o trascritto un pignoramento, oppure sono stati compiuti lavori non autorizzati né condonati. Puoi fare contestazione al venditore e recedere dal contratto chiedendo la restituzione del doppio della caparra confirmatoria. In questo caso, però, non potrai pretendere il risarcimento del danno ulteriore dato che la caparra serve a quantificare in modo automatico e definitivo il danno. Se il danno subito è maggiore dovrai chiedere la risoluzione del contratto, ma spetterà a te dimostrare l’entità del danno.
Ottieni il modello di lettera per recedere da un contratto di compravendita
Ricordati che se chiedi la restituzione del doppio della caparra confirmatoria, non puoi pretendere il risarcimento del danno ulteriore. La caparra infatti serve a quantificare in modo automatico e definitivo il danno. Se il danno subito è maggiore devi chiedere la risoluzione del contratto, ma spetterà a te dimostrare l’entità del danno.